Svi smo čuli za vlasnika kuće koji je bio prevaren ili imao loše iskustvo/loš krajnji rezultat radeći projekt poboljšanja doma. Svake godine pritužbe na poboljšanje doma zauzimaju prvo mjesto u Better Business Bureau i Vladinim agencijama za zaštitu potrošača. Kako ja to vidim, osnovni problem je u tome što vlasnici kuća nisu spremni napraviti mnoge "izbore" uključene u projekt poboljšanja doma. Ne može se očekivati ​​od vlasnika kuća da znaju sve ispravne odluke i sve potrebne preventivne stavke i odredbe koje će osigurati da njihov projekt bude "bez problema".

To ne znači da ne postoje "savjeti" koji bi pomogli vlasnicima kuća da dovrše svoje projekte, ali ti su savjeti obično vrlo široke prirode. Na primjer, većina literature će vam reći: "Provjerite jeste li zaposlili nekoga tko ima licencu i osiguranje." To je stvarno dobar savjet, ali o kojoj vrsti dozvole i kakvom osiguranju govorimo? Koja je vrsta iznosa odgovornosti za osiguranje prikladna? 25,000 100,000 dolara, 250,000 XNUMX dolara, XNUMX XNUMX dolara? Je li dozvola za krajobraza dovoljna za izgradnju vanjske kolibe? Želim reći da postoji previše pitanja i previše odluka, velikih i malih, da bismo se mogli osloniti na osnovne savjete.

Svi vlasnici kuća zainteresirani za provedbu projekta poboljšanja doma moraju započeti s detaljnim nacrtom ili sustavom koji im točno pokazuje što trebaju učiniti u svim fazama projekta. Ovaj sustav treba detaljno opisati kako izbjeći "loše" situacije poboljšanja doma. Također bi se trebao moći koristiti s bilo kojim projektom, velikim ili malim.

Home Improvement Success System to postiže. Ovaj sustav pokriva niz tema s kojima se susrećete kada pokušavate napraviti projekt poboljšanja doma. Ovaj sustav uključuje laku proceduru provjere za procjenu kandidata za izradu vašeg projekta. Home Improvement Success System također uključuje sve klauzule i uvjete koje trebate dodati u ugovor (ugovor) o poboljšanju doma. To će osigurati da se projekt završi bez uobičajenih problema s kojima se većina ljudi susreće kada potpišu loš ugovor. (Radnik se ne pojavljuje, loša ili nikakva komunikacija, ponašanje na gradilištu, skupi nepredviđeni problemi, kašnjenja projekta, uvjeti na gradilištu, odgovornost i skladištenje materijala itd, itd, itd)


Ovaj sustav od šezdeset i dvije stranice govori vam točno što trebate učiniti na svakom koraku. Ovdje je sadržaj sustava, zajedno s izvatkom o prvom susretu s kandidatom.

Sustav uspjeha poboljšanja doma
Pregled sadržaja

O Autor:
Predgovor

KORAK I Definiranje vašeg projekta i proračuna

Što je poboljšanje doma?

Mapa datoteke projekta

Stavke koje treba razmotriti prije početka a
Projekt

Kategorije rada

Finansiranje

Veliki projekt ili mali projekt

KORAK II Odlučivanje o tome tko radi na projektu
i pod kojim okolnostima

Razmišljate o izvođenju projekta
Sami?

Vrste izvođača

Biti svoj "vlastiti glavni izvođač"

Zašto ne biste trebali zaposliti bilo koga
za vaš projekt poboljšanja doma

Angažirati prijatelja ili susjeda?

Gdje pronaći dom
Kandidati za poboljšanje

Upozoravam vlasnike kuća da izbjegavaju
Kandidati koji
Dođite potražiti vas

Riječ o bilo kome
Koja vas traži

5 koraka za procjenu doma
Kandidati za poboljšanje

KORAK 1
Provjerite licencu i bolje
Evidencija poslovnog biroa

KORAK 2
Telefonski kontakt

KORAK 3
Intervju s kandidatom
Velika ili mala tvrtka

KORAK 4
Kontaktiranje Referenca

KORAK 5
Ocjenjivanje vaših kandidata

Studija slučaja - Preuređenje kuhinje

Priprema ugovora

Uzorak ugovora

Promjena naloga

Građevinske dozvole i CO

KORAK III Izrada vašeg projekta
Datoteka projekta

Popisi za bušenje

Ako se pojave problemi

Obrasci i samotestiranje

Samotestiranje

List sa specifikacijama projekta

Obrazac za predračun

Uzorak odricanja od založnog prava

Uzorak prava na poništenje

List za procjenu kandidata

Primjer jamstva za rad

Zaključak


Ovdje je izvadak iz Sustava uspjeha poboljšanja doma koji opisuje što vi i vaš kandidat trebate ponijeti na prvi sastanak.

“Zamolite kandidata da na vaš prvi sastanak donese ove stvari:
• Kopija njihove dozvole i osiguranja.
• Slike projekata sličnih vašem.
• Imena, adrese i telefonski brojevi (ovisno o vrsti projekta) najmanje 5 velikih projekata dovršenih u posljednje 2 godine ili 15 manjih projekata dovršenih u posljednje 2 godine.
• Imena, licence i informacije o osiguranju svih podizvođača koje koriste.
• Brošure svih proizvoda koje preporučuju.


Na prvi sastanak sa sobom morate ponijeti ove stvari:
• Svi ljudi uključeni u donošenje odluke o tome koga zaposliti.
• List sa specifikacijama projekta, planovi, dijagrami i obrazac za procjenu
• Izmjera nekretnina (veći projekti)
• Lot # (veći projekti)
• Slike vaše kuće, ako se sastajete u uredu kandidata.
• Vaša mapa s datotekama za poboljšanje doma sa slikama drugih projekata sličnih onome što namjeravate učiniti.

Korak 3 Intervju s kandidatom

Baš kao što očekujete da pojedinac bude spreman, i vi biste trebali biti spremni. Pokušajte prikupiti što više informacija o svom projektu i stavite ih u svoju mapu s datotekama za poboljšanje doma. Vaš cilj je oslikati najjasniju sliku koju možete u umu kandidata s kojim razgovarate, tako da znaju što želite učiniti i što očekujete od njih. Dobri kandidati će vam također moći dati dodatne informacije i uvid u vaš projekt.

Vodite pisani zapis o odgovorima i komentarima koje dobijete od svakog kandidata. (Postaje vrlo lako zaboraviti koji je kandidat što rekao.) Upotrijebite obrazac za procjenu kandidata koji se isporučuje uz ovaj sustav (stranica 56) da zabilježite svoje podatke.

Kada prvi put upoznate kandidata, dajte mu kratak opis onoga što želite raditi. Počnite postavljati sljedeća pitanja. (Nemojte u početku trošiti puno vremena pregledavajući svoj projekt dok ne budete zadovoljni odgovorima na pitanja koja postavljate)

Bez obzira radi li se o arhitektu, dizajneru, izvođaču radova ili nekom drugom, nemojte se bojati postaviti sva pitanja koja trebate postaviti. Preuzmite kontrolu nad početnim sastankom. Ne zaboravite da intervjuirate kandidata, a ne obrnuto. Na ova sljedeća pitanja potrebno je odgovoriti prije nego što možete nastaviti s bilo čim drugim. Uključio sam vrste odgovora koje biste dobili od dobro kvalificiranog kandidata.”